名古屋市におけるマンションの価格相場と売却に関する重要ポイント

名古屋市におけるマンションの価格相場と売却に関する重要ポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の主要都市の一つであり、今後の人口増加を考えると、マンションの需要も高まることが予想されます。
そのため、現在はマンションを売却する際に比較的良好な状況にあります。
この記事では、名古屋市にお住まいの方々に向けて、マンションの売却価格相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
具体的には、中区が最も高い坪単価である299.1万円であり、一方で港区が142.3万円と最も低い価格帯となっています。
エリアや築年数を考慮することが重要です。
次に、築年数が売却価格に与える影響についてです。
マンションの価値は耐用年数と関連があり、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がそれぞれの寿命とされています。
この寿命を過ぎると、建物の価値が著しく下がると考えられるため、築年数も考慮しながら売却価格を査定することが大切です。