離婚時に家を売却する際のタイミングとそのメリット・デメリットについて
離婚によって家を売却する場合、売却のタイミングは主に離婚前または離婚後と二つの選択肢があります。
それぞれにはメリット・デメリットが存在しますので、どちらがより適しているかを考慮して判断していきましょう。
①離婚前に売却する際のメリット 離婚前に家を売却する利点として、以下の2つが挙げられます。
・離婚後に不動産売却手続きを進める際に、相手方とのやり取りが進まない可能性があるため、ストレスを感じずに売却手続きを進めたい方に適している。
・しかし、不動産売却には一般的に3~6ヶ月かかるため、売却手続きを完了させるまでの期間を考慮する必要がある。
離婚までの期間を適切に見極める必要があります。
②離婚後に売却する際のメリット 離婚後に家を売却する利点として、以下の2つが挙げられます。
・不動産売却に時間をかけてもよいため、離婚手続きを急ぐ必要がない。
・売却価格を最大限に引き出すために、売却に時間をかけられる。
いずれのタイミングでも家を売却することは可能ですが、離婚前か離婚後かによって、適切なタイミングを見極めることが重要です。
参考ページ:名古屋市で離婚による不動産売却|タイミングや必要な手続き
離婚後の家の売却について
離婚を考える方も少なくはありませんが、その際には離婚後、家を売却することがおすすめです。
ただし、離婚手続きが進む中で家の売却手続きを進める時間を確保するのが難しいこともあります。
急いで売却を進めると、気軽に買い手の条件に合わせてしまい、希望よりも低い価格で売却してしまうかもしれません。
高い価格で家を売却したい場合は、売却を慌てずに時間をかけて進めることが大切です。
ただし、家を放置し続けるとトラブルのリスクが高まるため、なるべく早めに売却準備を進めておきましょう。
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