名古屋市緑区の地理的特徴と不動産市況

名古屋市緑区の地理的特徴と不動産市況
名古屋市緑区は名古屋市の東南部に位置し、自然に恵まれた区域です。
区内を東西に流れる「扇川」や西部にある「天白川（てんぱくがわ）」、南部に位置する「大高川」など、多くの川が流れています。
全体の面積は37.91平方キロメートルであり、名古屋市内16区の中でも2番目に広い面積を持っています。
名古屋市緑区はさまざまな種類の不動産が存在しており、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、畑や田んぼの農地、そして工場やその跡地などがあります。
現在、緑区で不動産を売却を検討されている方々に向けて、この地域の特性や不動産市況、相場などを詳しくご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市緑区の人口動向と不動産需要
まずは、名古屋市緑区の人口についてご紹介いたします。
2023年10月1日時点での人口は247,701人で、104,252世帯が居住しております。
人口はここ数年少しずつ減少していますが、名古屋市全16区の中で最も多い地域となっています。
1990年の人口は178,919人、2000年には206,864人、2010年には229,592人と、おおよそ10年ごとに3万人ほどずつ増加しています。
今後も人口は増加傾向が続き、これは不動産需要の拡大にも繋がると考えられます。
人口増加の背景には、2011年に地下鉄桜通線が緑区まで延伸されたことにより、交通アクセスが向上し、都心部での就業を希望する方々にとっても魅力的な住環境となっていることが挙げられます。
人口の増加は不動産売却を考えるオーナーにとっては好機であり、今後ますます需要が高まることが期待されます。
緑区の歴史的特徴とその影響
緑区は過去に織田信長と今川義元率いる軍勢が壮絶な戦いを繰り広げた「桶狭間の戦い」が行われた場所として知られています。
また、この地域には、江戸時代以降に製造されてきた絞り製品の中でも特に著名な「有松・鳴海絞り」の文化が息づいています。