名古屋市の空き地の査定額の相場と変動要因について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額の相場と変動要因について詳しく解説します
名古屋市において、所有する空き地の査定がいくらくらいになるか気になる方も多いのではないでしょうか。
具体的な数字を元に、2023年の最新データをもとにしてお伝えします。
実際、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率が約13.2％にものぼります。
空き地を売却する際には、土地の固定資産税がかかることもあり、早めの売却を希望される方も多いでしょう。
今回の記事では、名古屋市の空き地の査定額の相場やその価格がどのようにして決まるのか、また売却方法についてもご紹介いたしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の査定の相場としては、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での2万7千5百51件の売却額を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇していることが確認されています。
具体的な査定額は土地の広さや形、距離、利便性、前の道路の幅、土壌状態、規制、地下埋設物の有無など様々な要因に左右されます。
特に、駅からの距離や物件の利便性、形状、土地の状態などが査定額に大きく影響を及ぼします。
高値での査定を希望される方は、それぞれの要因について詳しく知っておくことが重要です。
建物の制限事項や高さに関する公法上の規制について
各地域の土地では、建物を建てる際の用途や高さなどが公法上で厳しく規制されています。
これは、土地の価値を判断する際に重要な要素であり、土地査定の際にはまずこのような公法上の規制を確認する必要があります。
しかし、これらの法的な規定は非常に専門的であり、一般の人にとっては理解するのが難しいことがあります。
そのため、土地の取引や建物の建設においては、法律の知識が必要とされます。
一般的には、専門家や不動産関連の専門家に依頼して、公法上の規制について適切にアドバイスを受けることが一般的です。