名古屋市の一戸建てを売却する際の相場やポイントについて

名古屋市の一戸建てを売却する際の相場やポイントについて詳しく解説します
名古屋市で一戸建ての住宅を所有している方が、転勤などの都合で引っ越す必要が生じた際、愛着のある家を少しでも高く売りたいと考えるのはごく自然なことでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や売却時の適切なタイミングや留意点について、詳しくご紹介いたしますので、ぜひご一読ください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
まず、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場についてご説明いたします。
2021年のデータでは、1平方メートルあたりの平均価格が35.34万円であり、2022年には39.91万円となっています。
この数字からもわかる通り、名古屋市における一戸建ての価格は上昇傾向にあり、売却を検討されている方にとっては好都合な状況と言えます。
さらに、過去10年間を見ても、名古屋市における一戸建ての価格は1平方メートルあたり約13万円も上昇しており、全体的な需要が高いことが窺えます。
なお、名古屋市全体と比較すると、愛知県内での上昇幅は約5万円ほどであるため、名古屋市は特に需要が高いエリアと言えます。
また、名古屋市には16の区があり、各エリアごとに一戸建ての売却価格が異なります。
2022年のデータによると、一番高い売買価格がついているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円となっています。
二番目に高い「東区」でも価格は56万円となっており、このように需要が高く、価値のあるエリアが明確になります。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所が所在しており、名古屋市の中心地となる街であるため、価格が高騰している要因です。
さらに、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っていることから、アクセス面でも非常に便利なエリアとしても評価されています。
一方で、最も価格が低いのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円となっております。
名古屋市南部の地理的特徴と住民構成
名古屋市の南端に位置するエリアは、津波のリスクなどが懸念される地域です。
また、外国人の方々も多く住んでおり、文化的な多様性が見られますが、一般的にはあまり注目されていない地域として知られています。