名古屋市で離婚による不動産売却について

名古屋市で離婚による不動産売却について詳しく解説
名古屋市内で家を購入した際に、不慮の離婚が起きることもあるかもしれません。
このような場合、お二人で不動産を共有していた場合には、簡単に売却ができないケースが多いです。
ここでは、離婚後に不動産を売却を考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後の家の売却タイミングを考えましょう。
離婚に伴う不動産の売却は、離婚前に行うか、離婚後に行うかという選択肢があります。
両者にはそれぞれメリットとデメリットがあります。
今回は両方のタイミングに焦点を当てて比較していきます。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に不動産を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
不動産の売却には非常に多くの時間と手続きが必要であり、その過程で配偶者とのコミュニケーションが欠かせません。
離婚後、配偶者が協力的でない場合、円滑なコミュニケーションが難しい状況が生じることがあります。
そのようなストレスを避けたい場合、離婚前に売却することがオススメです。
ただし、不動産の売却手続きには時間がかかることが一般的であり、3〜6ヶ月がかかると言われています。
離婚手続きも含めて、それほど待つことができない状況であれば、離婚後に売却することを検討することが重要です。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に不動産を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
家を売却する際に離婚を待つべき理由
離婚という大きな生活変化を考えると、家の売却が気になる方も多いでしょう。
家を高く売却したいと考えるならば、売却には時間がかかることが一般的です。
離婚というプロセスに追われる中で、家の売却手続きにかかる時間を確保するのは容易ではありません。
そのため、離婚手続きを優先し、離婚後に家を売却することが一つの選択肢として考えられます。
離婚を急ぐあまり、家の売却を急いでしまうと、思わぬ損をすることもあります。
買い手との交渉において、焦って売却すると理想とする価格よりも低い金額での売却を余儀なくされることがあります。
家を高値で売却するためには、時間を掛けて慎重に進めることが重要です。
ただし、離婚後も家を放置してしまうと、トラブルの原因となる可能性も考えられます。
ですから、家を売却する準備はできるだけ早く進めることが望ましいでしょう。
しっかりと計画をたて、家の売却と離婚手続きを適切なタイミングで進めていくことが、円満な離婚とスムーズな不動産売却を実現するポイントと言えます。