名古屋の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額について詳しく解説します
もし名古屋で所有している空き地の査定額が気になる方も多いのではないかと思います。
実際、名古屋市では空き家が増加しており、空き家率は13.2%にも達しています。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方もいらっしゃるでしょう。
そこでこの記事では、名古屋市における空き地の査定相場や、査定額がどのように決まるのか、そして売却に際しての方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋での空き地の売却を検討されている方へ 全国的に空き地や空き家の問題が顕在化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
特にこの記事では空き地にフォーカスし、詳細に解説していきます。
まず、名古屋市における空き地の査定相場はどのくらいなのでしょうか。
名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）をもとに算出されたもので、前年度に比べて4.4万円の上昇が見られます。
特に、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場の上昇要因とされています。
最も査定相場が高いのは中区で、1坪あたり210万円ですが、一方、最も低いのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか。
主な要因としては、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、隣接施設との距離などが挙げられます。
それぞれの要因について詳しく解説していきますので、ご安心ください。
土地利用の規制とその重要性
土地の利用には、建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
特定の地域では、これらの規制を遵守する必要がありますが、その内容を理解するには法律知識が必要です。
一般の方にとっては理解が難しいため、土地の査定や利用においては専門家の助言を仰ぐことが一般的です。