住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのか詳しく解説

住宅ローンの支払いが滞るとどうなるのか詳しく解説
早速ですが、名古屋市で家を購入し、快適な暮らしを楽しんでいた方々にも、最近の物価上昇などによって、住宅ローンの支払いに困難を感じている方もいらっしゃるかもしれませんね。
そこで、今回は住宅ローンの支払いが滞り、不動産を売却する方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ると、一体どのような状況に陥るのでしょうか。
最初に気になる点は、不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があるということでしょう。
ただし、このプロセスは直ちに起こるわけではありません。
まずは、具体的な流れを見ていきましょう。
① 督促状を受け取る 1ヶ月から2ヶ月の支払い遅延後、金融機関から支払いの催促を促す督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎた際に送付され、滞納分の返済を促す目的があります。
もし迅速に未払い分を解決できれば、大きな問題にはなりません。
② ブラックリスト登録とその影響 支払いが3ヶ月以上遅れると、信用情報機関のブラックリストに記載されます。
ブラックリストに載ることで、新たな住宅ローンの契約が難しくなったり、クレジットカードの発行が制限されるなどの影響を受ける可能性があります。
③ 一括払いの要請 滞納が続くと金融機関は、契約継続困難と判断し、一括払いを求めることがあります。
しかし、既に月々の支払いが滞っている状態で、一括払いを要求されても迅速な対応は難しいでしょう。
ここで法律上、支払い期限を超えた場合、保証会社への支払い義務が発生します。
これにより、保証会社が残りのローンを代わりに支払うという形になりますが、債務を返済する義務が免除されるわけではないことにご留意ください。
支払い先が変更され、保証会社への返済となる点がポイントです。